第九次来华的库克，在16日下午参观了富力地产HomeKit的样板间，并发布微博称，”在富力地产部署HomeKit的样板间感知未来；并从中国最棒的开发者那里获取新知。iOS10即将闪亮登场，专为中国市场推出的功能值得期待！”

富力内部人士透露，目前富力已经与苹果有合作项目，目前细节还未披露。

实际上，富力与苹果的合作意向早已不是秘密。在今年6月的WWDC上，苹果公司正式宣布建筑商开始支持旗下的智能家居平台”HomeKit”，而中国10强房企富力地产位列其中。

据了解，苹果发布的智能家居平台HomeKit将实现用iPhone控制灯光、门锁、窗帘、安防摄像头等。2015年6月3日，苹果发布了首批HomeKit智能家居产品。

而富力在已经启动互联网+战略近一年后，智能化家居的使用也在逐渐铺开，北京富力公馆别墅、上海富力虹桥十号、广州富力万科云启、富力东山新天地等项目已经采用智能家居。

在国内，智能家居早已成为地产商们竞相追逐的噱头，数据显示，2015年中国智能家居市场规模达403.40亿元，同比增长41%，而到2018年，这一数字预计将达1300亿元，且年均复合增长率将达48%左右。

但在落地执行方面，往往陷入”鸡肋”的境地。不仅不能提供便捷，反而给购房者添加了不必要的麻烦。比如有些智能灯泡需要打开App才能点亮，这相比按下开关就能打开的普通灯具，反而是多此一举。

清华大学X-lab未来生活创新中心创始人沈拓就曾表示：”开发商有时候会陷入一种管状思维，认为消费者十分需要你开发的产品，其实就是自己骗自己，这在智能硬件领域特别多见。这其实就是伪需求、假痛点。”

在与苹果合作智能家居之后，富力推出了其互联网+战略下的产品：好房2.0，规划打造房屋交易服务链闭环：开发商可以直接将房源发布至App上，同时负责平台的管理，购房者可以直接在手机App平台上了解房源情况，线上选房后，再到售楼部体验及核销，并将信息直接反馈给开发商。

但是富力面临的挑战并不小，万科、碧桂园、恒大、保利等企业纷纷进入了互联网+领域，竞争越发激烈。

为选定的主题产业聚集、融合、协同提供空间和服务的产业地产全新模式”万科云”、采用集群设计建造的设计公社以及”不动产+互联网”首次跨界合作的试验”路由器计划”，都已经相继推出。

而恒大也在互联网金融、社区、支付等领域相继出手。

另一方面，库克想打入中国智能家居市场，也没有被一致看好。也有人认为，苹果现在进军国内智能家居市场为时已晚。除开智能家居平台本身就比较难获国人的认可外，还有各种早已开始着手布局的智能家居平台与之竞争，比如魅族科技联合阿里、海尔推出的魅族LifeKit智能家居平台。苹果或许将很难抢占市场。

在房地产行业利润下降之时，很多企业都将互联网+作为企业新的利润增长点，搭上苹果的富力看上去更吸引关注，但是能否在诸多强手中率先突围，似乎还并不明朗。