奥运村在智能家居和谐社区建设上的定位至今也具有典范效应。奥运村应用多项智能家居系统新技术，节约成本5708.43万元，每年还可以节约运行管理费用156.24万元，奥运会后的奥运村日益成为具有现代化功能的智能化高尚居住区。

奥运村绿化率为40%

奥运村是北京2008年奥运会、残奥会期间世界各国运动员及随队官员驻地，也是各代表团团部及代表团团长会议所在地，位于奥林匹克中心区的西北部，北靠奥林匹克森林公园，东南临近“鸟巢”、“水立方”、“国家体育馆”等奥运比赛场馆，东侧规划有大型龙形水系景观，北辰西路、科荟路、大屯路及林翠路环绕在奥运村周围。奥运村（居住区）占地27.55公顷，建筑面积55.556万平方米（其中地上41.23万平方米），檐高分9层檐高31.4米、6层檐高20米两种，绿化率为40%。

奥运村成为智能热捧楼盘

据相关人员介绍，奥运会后，奥运村北区临时设施部分归还国家森林公园，奥运村改建成为1868套商品房，其中包括42栋住宅楼及相配套的一座幼儿园（微能耗试验建筑）、两个会所、两个中心公建，满足居民生活的需要。根据周围市政路和贯穿小区东西的绿化带，奥运村共划分为东西两个大区、ABCD四个小区，住宅楼分为6层及9层两类，一梯两户，每个单元皆配有电梯。户型全部为南北向布局，利于自然通风及采光。

业内人士评价奥运村时说：“在规划设计、建筑技术、环境保护、人文景观和可持续发展理念上，为未来小区设计提供了可借鉴的经典案例。”奥运村实现人车分流，地下车行、地上人行，居民停车后可通过电梯直接入户。此外，奥运村绿化层次丰富，除了多类型地面绿化外，还引入了立体绿化：每户设置一步式阳台（花池）、屋顶花园等。

国内首次应用再生水供冷系统

除小区绿化率占较大比重外，奥运村还采用多种节能措施，比如再生水水源热泵提供冷热源、太阳能热水系统、雨洪利用、中水利用、风光互补式庭院灯、LED照明、降低建筑外围护导热系数、减少热量散失等。水平安装的高效率直流真空管集热器太阳能热水系统及再生水水源热泵供冷系统为国内首次大规模应用。

奥运村拥有先进的智能化设施：包括安全防范系统通信、数据网络、综合布线系统；有线电视及卫星接收系统等13个大系统；为运动员及未来居民上网、通讯、紧急呼叫、安全保障等提供便利条件。

智能化小区既节能又环保

针对奥运村工程设计复杂、科技含量高、施工难度大的特点，该工程坚持“组织健全、项目明确、责任到人、强化过程控制”的原则，积极推广应用新技术。建设过程中，推行“四节一环保”的理念，实现了绿色施工目标，取得了良好的效果。预应力施工技术、新型墙体材料应用及施工技术、聚乙烯丙纶复合卷材防水技术、木塑（条）板应用技术、挤塑板外贴饰面砖施工技术、免拆模施工技术、保温装饰一体化整体板、太阳能热水系统、再生水水源热泵系统、节能型门窗、太阳能景观照明以及景观花房生物水处理技术，大量新材料、新技术的推广及创新技术的应用，优化了工艺措施，提高了工效，缩短了工期，节约能源，保护环境，提高了工程内在质量和观感质量，发挥了示范工程的作用，促进了项目的综合管理水平，配合先进和完善的专业系统，将53万多平方米奥运村塑造成为绿色、节能、环保、具有现代化功能的智能化高尚运动员居住区，同时实现了“安全、质量、工期、功能、成本”五统一的目标。